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购买二手房贷款
事项名称购买二手房贷款
设定依据国务院《住房公积金管理条例》 《阜新市个人住房公积金贷款管理办法》的通知
申请条件1、按本市住房公积金管理中心规定,按时足额缴存住房公积金3个月以上且单位不欠缴;2、系本市区域内购买城镇自住普通住房的房屋所有权人或其配偶;3、具有本市城镇常住户口和稳定的收入,且信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、必须有购房款40%以上的自有资金;5、所购住房须经住房公积金管理中心认可,贷款期限与房龄之和不能超过30年。还应具备:(1)购买二手房房龄(房屋建筑年代)应在15年之内且房屋档案齐全。(2)现住房应为交易年限在5年之内且房龄在15年之内的档案齐全的房屋。6、同意办理住房抵押登记及相关手续;7、法律、法规和规章规定的其他条件。
办理材料1、评估报告单(世纪、广厦、诚信、经纬评估所)。(价格评估投诉举报电话:12329)。2交易完成之后的房屋档案。3、所购房房照原件及A4纸复印件一份。4、夫妇双方身份证、户口簿(首页、夫妻双方页)、结婚证(离婚证或判决书)(原件及A4纸复印件一式一份)。5、提供近期连续三个月的工资条并加盖财务印鉴(原件)。6、双方的征信报告(本人持身份证到人民银行办理)。7、企业职工提供《劳动合同》原件及复印件。8、异地贷款的还应具备:异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及附一年个人缴存明细加盖缴
办理流程1、提供所购房屋房照及所购房屋档案复印件(房产大厅档案室提档)及双方征信报告到中心11、12号窗口提出贷款申请,中心核实后发放住房公积金个人住房抵押借款申请表。2、按要求将申请表如实填写并加盖单位公章及法人章。3、按要求准备办理材料与申请表一并交与中心大厅13、14号窗口办理。4、按公积金贷款受理业务确认书指定日期、夫妻双方持所有受理贷款业务原件到中心15、16号窗口签订抵押借款合同。5、按划款步骤单办理房照、抵押、银行储蓄卡并将抵押业务受理单送交15、16号窗口。6、待中心持抵押业务受理单取回贷户抵押手续后,电话通知贷户的具体划款时间及所带手续。按要求到中心大厅17号窗口办理划款业务。
联系电话12329
办理时间市办事处:8:30-11:45 13:00-16:30 区县办事处:8:30-11:45 13:00-15:30
办理地点公积金中心营业大厅或各办事处办理
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