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阜新市住房公积金提取管理办法
来源:办公室    时间:2018/4/2

阜公积金委字[2017]4号

 

阜新市住房公积金提取管理办法

 

第一章        

 

第一条  为加强住房公积金管理,维护住房公积金所有者的合法权益,规范住房公积金提取行为,根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、建设部 财政部 中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)、住房城乡建设部 财政部 人民银行《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金[2015]19号)、《辽宁省住房公积金管理规定》(省政府令第81号,292号修订)等有关法规规定,结合我市实际,制定本办法。

第二条  本办法所称住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按规定的条件、要件和程序等将自己住房公积金账户内的存储余额取出的行为。

第三条  住房公积金提取的目的是不断提高职工住房消费能力,充分发挥住房公积金使用效益。

第四条  住房公积金提取的原则是定向使用、安全运作、限时高效。

第五条  阜新市住房公积金管理委员会负责全市住房公积金提取政策的制定、调整和监督。阜新市住房公积金管理中心负责全市住房公积金提取管理工作。

 

第二章    提取条件

 

第六条  职工发生下列住房消费之一的,可提取个人住房公积金账户部分余额:

(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)偿还购房贷款本息的;

(三)无我市自有住房且租赁住房的;

第七条  购买、建造、翻建、大修自住住房的职工,提取总额不超过购房房款或建修费用,如住房公积金余额不足支付,有住房公积金的直系亲属可申请提取住房公积金。

继承、赠与、互换、转移等取得住房的,不可提取住房公积金;析产取得住房的,在原购房房款出资额范围内提取。

第八条  偿还购房贷款本息的职工,在还贷期间可提取住房公积金,且所还贷款不得拖欠,每次提取额度不超过1年还贷本息。

对于偿还住房公积金贷款的职工,可由住房公积金管理中心决定适时开办住房公积金余额按期转还贷款业务。一次性提前偿清住房公积金贷款本息的职工,可在提前还贷同时,申请提取住房公积金余额直接转还贷款。

当我市住房公积金贷款出现较大逾期风险时,可由住房公积金管理中心视情况决定,对拖欠累计6期以上(含6期)贷款且正常缴存的职工,统一办理提取其住房公积金余额转还贷款。

第九条  无我市自有住房且租赁住房的职工,在租赁期内可提取住房公积金,每次提取额度不超过一套住房的1年房租:租住商品房按我市市场平均租金水平计算,租住公共租赁住房按政府租赁管理部门实际收取的房租计算。

第十条  职工或配偶、父母、未成年子女患重大疾病,或遇交通、医疗、工伤事故等突发事件造成人身伤害,无力支付自费医疗费用或因支出自费医疗费用过高造成家庭生活困难,可提取个人住房公积金账户部分余额,提取总额不超过实际发生的自费医疗费用。

第十一条  职工发生上述住房消费、突发事件造成家庭生活困难提取住房公积金,各次提取至少间隔1整年,且所在单位要按月缴存住房公积金,不得欠缴。如有住房公积金贷款,不得拖欠。

第十二条  职工发生下列非住房消费之一的,可提取个人住房公积金账户全部本息:

(一) 离休、退休的;

(二) 死亡或被宣告死亡的;

(三) 出境定居的;

(四) 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(五) 与单位终止劳动关系并未再就业,造成家庭生活困难的。

第十三条  职工死亡或被宣告死亡,其住房公积金至少由法定继承人之一亲自办理。无法定继承人或法定继承人无法亲自办理,需由公证处出具公证委托书,指定受遗赠人或代办人办理。

死亡职工无继承人也无受遗赠人的,其住房公积金账户内存储余额纳入住房公积金增值收益。

第十四条  职工发生非住房消费提取住房公积金时,只能提取本人住房公积金,提取同时注销个人账户。职工如有住房公积金贷款,至提取日止需全部还清。

 

第三章    提取要件

 

第十五条  职工首次提取住房公积金需提供我市实行住房公积金制度后取得或发生的要件,再次提取需提供上次提取后取得或发生的要件。

第十六条  住房公积金提取共同要件:

(一) 《阜新市住房公积金提取书》或提取职工本人的我市银行储蓄卡及复印件、个人名章;

(二) 提取职工身份证原件,委托他人代办的还需提供代办人身份证原件;

(三)需证明婚姻状况的,提供结婚证或离婚证或户口簿原件;

(四)需证明直系亲属关系的,提供户口簿原件或单位出具的人事档案复印件。

第十七条  住房公积金提取具体要件:

(一) 购房的,需提供《房屋所有权证》(不动产权证书)或《房屋预告登记证明(不动产登记证明)—预告登记》或商品房买卖合同网上备案表、全额(首付)房款发票或契税发票。

(二)建造和翻建住房的,需提供《房屋所有权证》(不动产权证书)、私人建房申请审批书、土地使用证或房屋档案。大修住房提取的,需提供《房屋所有权证》(不动产权证书)、建设行政主管有关部门出具的房屋质量鉴定证明。

(三)偿还购房贷款本息的,需提供《借款合同》、近3个月还贷明细、个人信用报告。

(四)无我市自有住房且租赁住房的,需提供我市行政区域内本人及配偶当前无房产证明;租住公共租赁住房的还需提供房屋租赁合同、租金缴纳证明。

(五)患重大疾病,遇交通、医疗、工伤事故等突发事件造成家庭生活困难的,需提供诊断书、病历、医疗费用结算单、医保证、家庭收入证明或低保证;遇交通、医疗、工伤事故的还需提供事故鉴定及处理意见书。

(六)离、退休的,需提供离休、退休证或审批表。

(七)死亡的,需提供医学死亡证明或公安部门出具的非正常死亡证明或法院宣告死亡证明、法定继承人关系证明。

(八)出境定居的,需提供护照、签证、户口注销证明。

(九)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,需提供:国家规定级别伤残证、解除(终止)劳动(人事)关系证明。

(十)与单位终止劳动关系并未再就业,造成家庭生活困难的,需提供解除(终止)劳动(人事)关系证明、就业失业登记证、低保证。

 

第四章    提取程序、时限和方式

 

第十八条  职工首先向所在单位提出申请,由单位对提取要件进行初审,对符合条件的开具《阜新市住房公积金提取书》并加盖单位预留印鉴。

住房公积金管理中心在条件成熟时,可取消单位初审。

第十九条  职工持规定要件于国家规定工作日向住房公积金管理中心提出申请,住房公积金管理中心即时予以受理。

第二十条  住房公积金管理中心受理后认真审核,准予提取的,即时办结并出具回单;不准予提取的,要说明原因。

需要进一步核实提取要件的,住房公积金管理中心应在3个工作日内调查核实并给予答复,如需相关部门配合核实的,还应顺延相关部门规定时限。

职工对提取审核结果有异议的可申请复核,住房公积金管理中心应在5个工作日内予以书面答复。

第二十一条  住房公积金管理中心将准予提取的入账,并将提取资金经人民银行票据交换划至职工储蓄卡或规定账户。

 

第五章        

 

第二十二条  职工住房公积金账户因法律纠纷被依法查封、冻结的,不能办理提取。职工住房公积金因履行民事协议、法院判决归属他人或偿还债务的,要按照本办法规定办理提取,有其他文件规定可办理的情形,要经住房公积金管理中心认可。

第二十三条  严禁严惩骗提套取住房公积金行为。职工采取伪造、篡改合同及证件和出具虚假证明、编造虚假租赁等欺骗手段骗提套取住房公积金的,一经住房公积金管理中心发现和认定,将通报职工所在单位,追回骗提套取资金,并将其失信行为纳入住房公积金诚信系统,视性质和情节严重程度取消其一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金贷款资格。对协助造假机构和人员要严肃处理,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十四条  本办法适用于阜新市行政区域内住房公积金提取的管理和监督。

第二十五条  阜新市住房公积金管理中心可依据本办法制定具体实施细则。

第二十六条 本办法由阜新市住房公积金管理中心负责解释。

第二十七条  本办法自公布之日起施行,此前我市关于住房公积金提取的文件及规定同时废止。

阜新市住房公积金管理委员会

2017年9月11日

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